Benavides Empresarial 1 – Oficinas en Miraflores

Sobre este Propiedad:

Oficinas en Miraflores EDIFICIO “BENAVIDES EMPRESARIAL 1”

El Proyecto Edificio “BENAVIDES EMPRESARIAL 1” se encuentra ubicado en la Avenida Benavides, Urbanización El Rosal, distrito de Miraflores.

Precios y Planos

Venta Oficinas inteligentes en Miraflores – El Proyecto Edificio Benavides Empresarial 1, Urbanización El Rosal 

El proyecto estará desarrollado sobre un terreno de 777.45 m2 de área, con exposición a la avenida Benavides de 30 metros lineales aproximadamente y con 26 metros de fondo.

El área total construida será de aproximadamente 11,600.00 m2, de las cuales 5,800.00 m2 corresponderán al área neta de oficinas y el resto a área de estacionamientos y áreas comunes.

El edificio empresarial estará conformado por 6 niveles de sótanos y 10 niveles de oficinas, en los cuales se proyecta la construcción de un mínimo de 36 oficinas, 1 local comercial, un local bancario y 138 estacionamientos simples.  La distribución de los estacionamientos se finalizara en la etapa de ante-proyecto al ser presentado a la municipalidad de Miraflores.

En los seis niveles de sótanos se encontrarán ubicados los 140 lugares de estacionamientos y los niveles de oficinas tendrán un área de circulación vertical de 72 m2 (ascensores, escaleras de emergencia y área común) y  se planifican distribuir de la siguiente forma:

•El primer piso contara con 220 m2 de Lobby y áreas comunes y 340 m2 de oficinas, si la municipalidad lo autoriza, el primer piso se construirá de doble altura para darle mayor prestancia al lobby.

•Las plantas típicas serán del segundo al decimo piso, los que contaran con un área de oficinas de 565 m2 (2 oficinas de 164 m2 y 2 oficinas de 120 aproximadamente), todas las oficinas tendrán vista a la Avenida Benavides.  Cada oficina contara con tres servicios higiénicos (medios baños), uno para caballeros, uno para damas y un medio baño para la gerencia. 

•El edificio contara con tres ascensores, cada uno con capacidad de 10 personas y con tecnología de punta de última generación.

•El centro empresarial contará con un sistema de circuito cerrado de cámaras de video e intercomunicadores hacia la recepción.  Las puertas levadizas de garaje contarán con sistema automático de apertura, para la comodidad de los propietarios o visitantes.

Las oficinas se entregarán con un medidor de luz independiente y las áreas comunes contaran con un medidor único para todo el centro empresarial.

Precios y Planos

ACABADOS DEL EDIFICIO:

•Piso nivelado de concreto, listo para recibir material de acabado (material de cavado por cuenta del comprador)

•Muros y columnas tarrajeados y pintados con una mano de pintura base blanca hasta la altura del falso cielo raso.

•Los techos se entregaran en material expuesto, sin acabados, el falso cielo raso será por cuenta del comprador.

•Altura de techo aproximado de las oficinas será de 2.75 metros.

•La puerta principal de cada oficina de cristal templado (transparente)

•Las puertas de los baños en cada oficina serán contraplacadas en MDF con bastidor interior para rigidez y con acabado de pintura al duco.

•Acometida para conexión de teléfono, cable y sistema de data.  Conexión y distribución interior de oficina por parte del comprador.

•Un closet para Aire Acondicionado, con un punto de energía y un punto de drenaje.  El equipo y la instalación del mismo será por parte del comprador.

•3 medios baños acabados en enchape cerámico celima de 30 x 30 en piso y zócalo.  Sanitarios Top – Piece blanco y lavatorio color blanco, marca trébol o similar.  Grifería marca trébol o similar.

•Un punto de agua y desagüe para futuro kitchenette.

AREAS COMUNES

•FACHADA Y EXTERIORES

•Muro cortina de cristal templado de varias texturas, paneles de planchas aluminizadas y detalles de acero inoxidable.

•Ventanas posteriores en vidrio templado con marcos de aluminio.

•Iluminación indirecta

•LOBBY (Hall de Ingreso)

•Puertas de cristal templado con frenos hidráulicos y tiradores de acero.

•Acabado en granito de primera / Planchas aluminizadas, con detalles en acero inoxidable.

•Techo de doble altura (con previa autorización de la Municipalidad de Miraflores)

•Iluminación con halogenuros metálicos

•Mueble de recepción para dos personas

•Amueblamiento de primera (de ser necesario)

•Sistema cerrado de video-cámaras para la seguridad integral del centro

•Sistema de comunicación interna integral

•HALL DE ASCENSORES

•2 ascensores de frecuencia variable marca Orona (o similar) para 10 pasajeros cada uno, acabados en acero inoxidable.

•Pisos de Granito en la primera planta (lobby), las plantas típicas (pisos 2 al 10) llevarán porcelanatos de primera calidad.

•Escalera de escape presurizada con cierres herméticos cortafuegos, acabada en cemento pulido con cantoneras antideslizantes.

•INSTALACIONES ELÉCTRICAS

•Tablero eléctrico general con interruptores termo magnéticos con sistema de línea a tierra.

•Pozos de tierra certificados

• Acometida para conexión de teléfono, cable y sistema de data.  La acometida de teléfono será área si no se puede hacer subterránea.

•Interruptores y tomacorrientes Ticino modelo Matrix o similar.

•ESTACIONAMIENTOS

•Sistema de vigilancia con circuito cerrado de video-cámaras

•Sistema contra incendios con rociadores

•Sistema mecánico de extracción de gases (humo)

•Luces de emergencia

•EQUIPAMIENTO DE ÁREAS COMUNES

•Sistema de presurización de escalera con equipos de la Marca Soler & Palau o similar.

•Bomba contraincendios tipo horizontal de la marca Barnes o similar.

•Sistema de detección y alarma contraincendios: sensores de humo tipo velocimetrito y sensores de humo tipo fotoeléctricos.

•Luces de emergencia marca Fire Light o similar.

•Sistemas de Intercomunicador digital de la marca Ticino o similar.

•Sistema de llaves térmicas y tableros de la marca Ticino o similar.

•Sistemas de Puertas levadizas con equipos de marca Lift Master o similar.

•Sistema de electrobombas  con tanque elevado  y equipo de bomba sumidero  de la marca Schneider o similar.

Entrega: Octubre 2015

Separación: 10% (conversable)